Уважаемые жители жилого комплекса «Серра-ди-Маре».
Разрешите представить вам нового Администратора ЖК «Серра-ди-Маре» — Франческо Тедеско. Francesco Tedesco — Профессиональный администратор, зарегистрированный в Ассоциации ANAPI (Национальная Ассоциация Профессиональных Администраторов Недвижимости), карточка № 1562, с R.C.Professional.
Его профессиональная деятельность включает в себя:
• Компьютеризированное управление для учета кондоминиума и реестра кондоминиума во взаимоотношениях между владельцами, арендодателями и арендаторами, не проданными объектами, а также другими нежилыми объектами;
• Подготовка бюджета и плана распределения годовых расходов; составление окончательного баланса и любые внеочередные ревизии расходов, одобренные с разрешения кондоминиума;
• Подписание контрактов на работы и/или услуги с компаниями, выбранным советом кондоминиума, после представления регулярной сметы расходов, а также советом кондоминиума, компаний, предложенных Администратором;
• Созыв очередного и внеочередного собрания, созданного в соответствии с условиями, установленными законом и регламентом кондоминиума; созывов и участия на обычных собраниях акционеров и проведения внеочередных собраний акционеров;
• Ведение, содержание и обновление документов кондоминиума и административных документов в целом, а также всех полномочий, предусмотренных статьями 1130 и 1131 Гражданского кодекса Италии;
• Выполнения внеочередных работ и мероприятий по техническому обслуживанию, а также срочные, выполняемые специализированным персоналом и в соответствии с действующими правилами безопасности на рабочем месте;
• Консультации по вопросам, касающимся общих зон управляемого кондоминиума, соблюдения правил кондоминиума и действующих правил кондоминиума (Закон о реформе кондоминиума от 11 декабря 2012 года, № 220 – «Изменения в правилах кондоминиума в зданиях»).
В соответствии со ст.1129 п.2 Гражданского кодекса, Франческо Тедеско является менеджером по недвижимости, где он зарегистрирован в карточке №Z1562 – «Национальная Ассоциация Администраторов и Профессионалов Недвижимости» (ANAPI), и регулярно застрахован от политики профессиональной ответственности администратора кондоминиума, подписанного с действующей страховой компанией ZURICH.
Также он имеет право практиковать в качестве адвоката в Апелляционном суде Катандзаро, после регулярного прохождения квалификационного экзамена на конкурсной сессии 2008/2009 — D.M. 16.07.2009, но в данный момент вышеупомянутая профессия не осуществляется.
Деятельность профессионального администратора недвижимости осуществляется в соответствии с Законом № 4 от 14 января 2013 года «Положения о неорганизованных профессиях» (13G00021 — № 22 от 26.01.2013). Вышеупомянутая деятельность осуществляется в Студии с десятилетним опытом управления недвижимостью.
Studio Amministrazione Immobiliare Tedesco
Amministrazione Condomini e Gestione Beni Immobili
Categoria: Amministrazione immobiliare a Catanzaro
Indirizzo: Via Vincenzo Padula, 21
CAP: 88100
Città: Catanzaro (CZ)
E-mail: tedescoimmobiliare@libero.it
Сайт: www.tedescoimmobiliare.it
Facebook: Francesco Tedesco
